こんにちは！イーライフ水道サービスです。

春が過ぎるともうすぐ梅雨の季節がやってきます。今回は、雨が多くなる季節ならではの気を付けておかないとならないことを本日はご紹介します。

突然ですが、お家の天井から水が降ってきたことはありますか？
ない方に質問です。お家の天井にシミはありますか？
どちらかにあると答えた方、それ、階下漏水かもしれません。

階下漏水を放置しておくと、壁や床下まで被害が広がり、大規模な修理が必要となることがあります。
天井から水漏れが起こる原因は様々な為、応急処置を施したうえで原因を特定し、早めの改善を目指しましょう。
そこで今回は、

・対処法
・原因
・放置した場合のリスク

について詳しくご紹介していきます。
諸症状に困っている方は是非ご参考ください！

◆天井からの水漏れ（またはシミ）に気付いたときの対処法

天井からの水漏れに気付いたら、被害を最小限にするために水道の元栓を閉めましょう。
水漏れはいつ起こるかわからない為、日頃から元栓の場所を確認しておくと安心ですよ。
お湯が漏れてきている場合は、給湯器の止水バルブを閉めてください。

集合住宅で元栓を占めても水が落ちてくる場合、上の階が原因の可能性があります。

次に、水が漏れて落ちてくる場所にバケツや雑巾を置いて、周囲に水が広がるのを防ぎましょう。
水道管の破損箇所がわかっている場合、防水テープなどを貼って応急処置をしてください。
どちらも一時的な対処とはなりますが、これだけでも被害が広がるのをある程度までは防げます。

◆放置した場合のリスク

天井からの水漏れ（シミ）を放置するとどうなるでしょう？
部屋内がジメっとするだけではありません。

▼シロアリやカビが発生する

天井から漏れた水が床下に流れ込むと、地面が湿気を含んでシロアリが好む環境になってしまいます。
また、床下からの湿気は室内にも及ぶため、床、壁、天井等にカビが発生する原因にもなります。

▼建物の耐久力が落ちる

構造材や下地材に水分が浸みこむと、腐食や劣化が進行します。
特に木造住宅の場合、腐食の進行が激しくなるので注意が必要です。
構造材や下地剤が腐ると耐久性が低下するため、災害時にで建物が倒壊する危険性があります。

▼漏電が起こる

天井から漏れた水が電気配線やコードの隙間に入り込むと、漏電を引き起こす可能性があります。
絶縁不良で壊れた家電は修理が難しく、買い替えなければなりません。
漏電ブレーカーが漏電を感知した場合は、電気回路が遮断されて停電が発生します。
この停電は専門業者による修繕が完了するまで復旧しなく、日常生活に大きな支障をきたします。

▼家具や内装への被害

水漏れは室内の湿度を上げるため、湿気によって壁紙が剥がれたり、家具の裏にカビの塊が発生したりします。
湿気が原因で起こる被害は目に見えにく、気付いた時には思い出の品が台無しになっているというケースも少なくありません。

◆天井から水漏れする原因

天井からの水漏れ（シミ）には、いくつかの原因が考えられます。

▼水道管の破損

経年劣化や冬場の凍結で水道管が破損してしまい、水が漏れているケースです。
大きな地震の直後などに水漏れが起きた場合でも水道管の破損が原因と考えていいでしょう。
水道管の破損が原因の場合は修繕しない限り水が漏れ続けるので、早めの処置が必要です。

▼屋根や外壁からの雨漏り

屋根や外壁の亀裂から雨水が入り込んで水漏れしているケースです。
雨の日になると水漏れが起こるという場合は、屋根や外壁をチェックしてみてください。
※屋根の点検は危険性が伴うため、なるべく業者に依頼しましょう。

▼上の階での水道トラブル

集合住宅、または2階にトイレや浴室が設置してある戸建てなどで起こるケースです。
原因は排水管からの水漏れや、浴室の場合、浴槽やタイルのヒビ割れによって階下に漏水してしまうことがあります。

集合住宅の場合は、上階で水が漏れている可能性があります。
水漏れに気付いたら、まず管理会社に連絡をして対応を協議するといいでしょう。

まとめ

今回は、天井から水漏れが起こる原因や対処法についてご紹介しました。
水漏れはカビやシロアリの発生、漏電の原因になるので放置は厳禁です。

天井からの水漏れは様々な要因で発生しますが、発生個所には水道管、屋根、外壁等様々あり、専門的な知識がなければ原因の特定、修繕ができません。
ご自分で修繕を試みたり天井を剥がしたりすると、水漏れの範囲が広がり、壁や床にまで被害が広がることもあります。
自力でなんとかしようとせず、応急処置をしたうえで専門業者に相談をしてください。

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